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再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”这说法靠谱吗?听下建筑学家答案

北北2021年01月30日 08:57   
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[导读]再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”这说法靠谱吗?听下建筑学家答案
  再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”这说法靠谱吗?听下建筑学家答案

  最近,回家聚会的时候,有一些朋友知道我在从事房产行业,就咨询我说关于楼层的问题,他说本来想买个一楼的,但是家里人一直劝他别买一楼,说一楼住起来不舒服,只有傻瓜才会去买顶楼。为此,他希望我能够帮助他,帮忙劝说他家里人,扭转他家人对于一楼不好的看法。

  其实,像我朋友这种情况,不是个例了。我从事房产行业那么久,看过许多上了年纪的购房者对于一楼和顶层非常排斥,认为这两层住起来不舒服,说什么“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”这类话语。

  那么顶层和一楼是否真的那么差呢?为此,我请了一位建筑学家,来为我们解答下,顶层和一楼是否存在很大的缺点,真的不能买呢?

  01

  先来看下顶楼的优缺点。

  优点:

  首先顶楼的优势十分明显,环境清静,不受噪音影响,而且通风、采光视野都是一流,深受年轻人喜爱。

  同时,顶楼不会潮湿,和受到蚊虫骚扰,居住体验感还是很不错。

  其次,顶层价格便宜,而且实用率高,某些小区的顶层还会送天台,相当于买一层送一层,可以在上面烧烤,聚会,不用担心影响其他人,甚至还可以在上面搭建一个房子居住。

  最 后,随着建筑技术的不断提升,顶层一直被诟病的问题慢慢被解决了。



  过去大家都觉得顶层太晒和漏水的问题,而现在很多开发商在建楼盘的时候,都会注重这个问题,采用双层的楼板,并且防水层用新型的材料。

  这样一来,太晒和漏水的问题就很好的解决了。

  缺点:

  顶层存在比较明显的缺点就是太高,一旦发生火灾、地震的时候,逃生会成为问题。而且高层住宅本身燃点比较低,

  一旦着火的话,火势随着风的助长,很快就能蔓延整栋楼,而且很难扑灭。

  那么住在顶层的人,基本很难生还。还有,就是电梯如果故障的话,出行就会不太方便。

  一楼的优缺点。

  优点:

  首先,一楼价格便宜,相对于高层,一楼可以说是一整栋里面最便 宜的一层了。而且某些小区买一楼的话会送花园,没事可以种种花,喝喝茶,多舒服。

  其次,一楼出行方便,不用跟别人挤电梯。而且一旦发生火灾、地震等安全问题,一楼容易逃生,不会被困住。

  最 后,一楼一直被诟病潮湿的问题,也慢慢得到了解决。

  现在很多开发商在建造的时候,都会注意防水防潮处理,不少一楼都采用了架空层和车库分离,所以极大缓解了潮湿的问题。

  缺点:

  由于一楼在整栋楼最 底层,所以通风和采光会受到对面建筑的影响,导致通风和采光会比较差。而且在夏天的时候,一楼周边由于树木栽种多容易滋生蚊虫鼠蚁,让人困扰,并且受到噪音的干扰比较大。

  02



  经过上述的分析,我们可以得知,其实一楼和顶楼都各有优缺点,不存在不能买的情况。而且笔者本人也是住在顶楼,并不觉得顶楼特别差,晚上站在阳台往外边看去,特别舒服。

  因此,购房者对待顶层和一楼的态度和眼光也得与时俱进,随势而变。总而言之,

  “再穷不买顶楼,再傻不买底楼”

  这句话是不成立的。大家在买房的时候,不要认死理,而是要根据自身情况来选择,

  毕竟市面上根本不存在十全十美的房子,只能是相比较而言自己更看重的是哪方面。

  如果还不会选楼层、户型、地段的话,建议打开下方专栏“买房路上10节必修课”,我相信会对你有所帮助的。
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