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买房楼层不好选?建筑学家:最 好避开这3层,居住感差还难转手

北北2021年01月30日 10:02   
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[导读]买房楼层不好选?建筑学家:最 好避开这3层,居住感差还难转手
  买房楼层不好选?建筑学家:最 好避开这3层,居住感差还难转手

  对于国人们来说,买房几乎是人生中的头等大事。尤其是现在房价太高了,很多人奋斗了大半辈子,还要掏空父母的积蓄,才能勉强凑出买房的首付。因此,在我们买房的时候,一定要挑对合适的房子,不仅要适合我们居住,同时也要有保值和升值的空间。

  买房,除了选择地段外,关于选楼层这一问题,其实也有很多讲究。不少人讲究“买单不买双”,顾名思义,只买单层,不买双层。在中国人看来,单数比双数更加吉 利,能够给住户带来好运。4谐音“死”,而8又象征着“七上八下”,很多人都不愿意购买这些楼层。

  当然了,这些说法更多的还是基于封建迷信思想,并不具备太大的参考价 值。如果从居住和保值的角度上来说,有专家表示,买房时尽量不要选择这3层,不仅住起来不舒服,未来还很难转手。

  设备层



  所谓设备层,指的是高层建筑的某一个楼层,其有效面积大部分都用作空调、排水、电气、电梯机房等设备的布置。一般来说,设备层大多位于顶层或是地下室。不过也有一些建筑由于楼层太多,为了避免设备承受负荷较大,可能会设有不止一个设备层,除了顶层和地下之外,也会在中间楼层设置设备层。

  由于设备层设备较多,将会产生大量噪音及热量,甚至是产生一定的辐射。如果房间的隔热、隔音效果不好的话,将极大地影响到居住体验,甚至影响到人们的健康。因此,在购房时,一定要明确设备层在几层,避免买到设备层的住房。

  一层

  在过去没有电梯房的时代,一层可以说是整栋楼最黄金的楼层。出行方便,适合老人和小孩的居住,在市场上也十分火爆。不过如今,随着电梯房的普及,一层最 大的出行优势正在逐渐减小,而其他问题也在不断暴露。比如

  由于临近地面,一楼自然会面临采光不足、噪音较大的问题。而对于南方地区而言,由于长期阴雨,空气潮湿,一层的湿气也相对较大,居住体验感并不好。除此之外,一层还要担心高空坠物、防盗等问题。因此在当前市场中,一层住宅远没有过去那般受欢迎。

  扬灰层




  对于扬灰层这一说法,相信大家也应该有所耳闻。受强风作用影响,大量污染源的空气会稳定地分布在30米左右,进而形成扬灰层,所对应的楼层大约为9-11层。当然了,这一数字也并不是绝 对的,比如有些楼盘会配有底商、架空层等等,具体楼层并不完全对应实际高度。

  其实对于现在的住房而言,现在的开发商在建房时,都会尽量避免这些问题,也有一套相关的规章制度,各个楼层优缺点之间的差距正在逐渐缩小。例如住宅房每天的日照时长不得低于2-3个小 时,大多数低层住宅也都能够满足这一需求。而噪音问题也能够通过建筑材质来解决,即便是低层也不会出现太过严重的噪音问题。

  对于大多数国人来说,买房都是一笔不小的支出,因此在购房时,一定要考虑好住房的优缺点,毕竟未来几十年可能都将在此生活。对于购房者而言,如果自己没有头绪,也是可以参考一下专家的意见,从实际情况出发,选择一套最适合自己的住房。
[花园洋房]
开盘时间:2020-01
楼盘地址:人民北路与环镇南路交汇处
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