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取消物业是大势所趋吗?

北北2021年01月30日 10:14   
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[导读]取消物业是大势所趋吗?
  取消物业是大势所趋吗?

  现如今我国房地产市场的物业服务和房屋质量的提升,已经严重的跟不上房价上涨的速度了。

  房地产行业是一个重线下,重服务的行业,尤其是物业行业,但是纵观过去几年,很多物业反客为主,服务管理素质不但没有提升,反而在倒退,彻彻底底走到了业主的对立面。

  现在房地产市场整体进入平稳阶段,投 资买房不再躺着获利的时候,很多购房者意识到了房屋质量和物业服务的重要性。就拿物业服务来说,过去这几年,业主在政府平台留言投诉物业以及通过法律手段倒逼物业提高服务质量的案例呈直线上升。尤其是过去这两年,网络上“取消物业”的话题更是经常出现。

  大家为什么越来越重视物业服务管理,为什么又对物业的服务颇有微词?首先、重视则说明物业的重要性越来越高了。好的物业不仅能把钱花明白且花在刀刃上,还能彻底改善提高整个小区的居住环境和美誉度,甚至会利好整个小区房价。



  其次、业主对物业有意见,本质上还是物业服务企业的管理服务不到位。

  自己辛辛苦苦花一辈子积蓄买的房子,还得再花钱请一批大爷来管自己,这批大爷名义上是服务人员,实际比业主还拽,由于没有相应的制约和管理机制,导致大多数物业客大欺主,物业费随便涨,服务态度马马虎虎,对待业主拿出一副领导的嚣张态度,而业主如果想要维权跟物业斗争非常困难,唯 一的办法是不交物业费,而对于因为种种原因对物业不满不想交物业费的业主,物业手段又是多种多样,比如,限制使用电梯卡,禁止汽车进入小区,断水断电等等手段。

  那物业到底要不要取消?

  我个人认为万事万物都有其存在的价 值。特别是物业服务这特殊的行业。它的特殊需求背景决定了物业行业的寿命一定是伴随着人类社会存在的全过程。只要有人的地方,就一定需要服务。将来可能不叫物业服务这个名称,但其服务的内容和本质没有变,所以我个人认为物业服务存在是必然的。

  如果业主不满物业的服务怎么办?



  《民法典》第284条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

  也就是说,未来如果绝大多数人都对小区的物业管理服务单位不满意,达到一定条件随时可以解聘更换物业。更换权在业主手中。
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